Se triplica la capacidad de centros de datos de IA en Europa mientras crece la demanda de las neoclouds

La demanda de capacidad de centros de datos para IA en Europa se ha disparado en 2025 hasta triplicarse, a medida que los proveedores emergentes de infraestructura de IA, conocidos como neoclouds, aceleran su expansión, en un marco en el que hiperescalares como AWS, Google o Azure están ralentizando su actividad. Así lo asegura un estudio de CBRE, compañía dedicada a la consultoría y gestión de servicios inmobiliarios.

Esta compañía señala que los contratos firmados para capacidad de coubicación centrada en la IA llegaron a los 414 Megawatios entre enero y septiembre de 2025, un aumento más que notable con respecto al mismo periodo del año pasado, cuando se quedaron en 133 Megawatios.

El informe señala también que más de la mitad de esa capacidad, en concreto el 57%, se contrató en los países nórdicos. Además, señala que este crecimiento señala un cambio en el sector, ya que la demanda de los hiperescalares se ha moderado, algo que no obstante para CBRE es temporal.

Aparte de esto, la consultora destaca que los proveedores de neocloud están asegurando capacidad a gran escala, con el objetivo de poder satisfacer las necesidades de las aplicaciones que utilizan la IA, que son cada vez mayores.

Las nubes de las neoclouds son altamente especializada, y a diferencia de los hiperescalares, no ofrecen una variedad amplia de servicios digitales. Están dedicados casi exclusivamente en capacidad de computación con un rendimiento gráfico elevada.

Se ocupan por tanto sobre todo de infraestructruras con GPU, que están diseñadas para soportar cargas de trabajo de IA. Su principal oferta se centra en GPU como servicio, o en plataformas para desarrollar modelos de generación de contenido. Entre las principales compañías que reciben el calificativo de neocloud están CoreWeave, Crusoe, Lambda, Nebius y la omnipresente OpenAI.

Todo esto hace que los operadores de centros de datos en Europa estén aplicando medidas para poder gestionar el riesgo añadido asociado al alquiler a compañías de neocloud. Entre estas medidas está un mayor precio en las tarifas de alquiler, con el objetivo de compensar los costes de construcción de centros de datos, así como de garantizar la rentabilidad de sus instalaciones, preparadas para la IA.

Andrew Jay, Director de soluciones para centros de datos en Europa de CBRE, ha manifestado que «las neoclouds han ampliado su presencia en Europa este año absorbiendo el espacio vacío que originalmente estaba destinado a los hiperescalares. Es una señal de que muchos proveedores de centros de datos se sienten cada vez más cómodos con las ambiciones de los proveedores de neocloud y los acuerdos que ello conlleva«.

Kevin Restivo, Director de investigación de centros de datos europeos de CBRE, ha añadido que «los proveedores de neocloud están adquiriendo capacidad específica para IA a gran escala en Europa. Observamos un enorme crecimiento de este segmento, especialmente en los países nórdicos, donde a menudo se dispone de energía renovable a menor coste y en mayor abundancia que en muchos otros mercados europeos«.